後半編【はじめての沖縄軍用地投資セミナー】

【はじめての沖縄軍用地投資セミナー】後半.mp4

◆再生時間：19分16秒◆

この動画をご覧いただき、沖縄軍用地を売買契約いただいたお客様には、本動画セミナー分、仲介手数料をお値引きさせていただきます。


今話題の「沖縄軍用地」。
好評の「はじめての沖縄軍用地投資セミナー」を、待望の動画配信化しました！！


【沖縄軍用地とはなに？】
日本全国、様々な「軍用地」が存在します。「沖縄軍用地」は50,000人を超える民間人が所有（以下、「民有地」という。）をし、米軍基地および自衛隊施設として貸しだしている土地を指します。
これら民有地の多くは、戦争の歴史において、個人所有の土地を強制的に借地にしたもので、その上で、米軍基地や自衛隊施設として提供しているという状況です。
現在、国は借地料として、土地の所有者（以下、「地主」という）に、合計年間約1000億円（2020年）を支払っていて、その額は年々増えています。


【なぜ売却に出されるの？】
沖縄軍用地のうち、民有地の多くは、沖縄の方が所有をしています。売却に出される事情は様々ですが「代表的な事情を３つ」。
　①相続が発生したことで、相続人全員で現金化して分けたいので、売却したい。
　②事業で纏まった資金が必要になり、売却したい。
　③借入金の返済に回したいので、売却したい。
年間の売買件数は、統計として出ていないと思いますが、推定500～700件が、成約していると思われます。総地主数の約1％程度と想定され「狭き門」です。


【どんな方が購入するの？】
大きく分けて、２つの購入パターンがあります。
　①老後2,000万円問題の対策として
　給与所得者（国家公務員・地方公務員・民間サラリーマンなど）
（1）株・投資信託・為替など、紙の資産は、値動きが大きい。
（2）保険は種類が多くて、わかりづらい。
（3）不動産投資は、金額が大きくリスク（空室・維持管理・自然災害など）が多い。
老後資金対策をしたいが、上記投資はリスクが怖い、という方々に、安定的な沖縄軍用地は人気です。中には、大好きな沖縄と繋がりたい。沖縄の未来に投資したいという方も沢山いらっしゃいます。
　②相続税の対策として
　確定申告者（会社経営者・医師や士業・不動産オーナー業など）
（1）ポートフォリオのひとつとして。
（2）相続税評価を、取引価格の4分の1～5分の1に抑えられる。
（3）「返還予定のある基地」を購入し、今後の街づくりに携わりたい。


【東京や関東圏で購入や売却、相談はできるの？】
ユニバーサル・リアルティは、沖縄クチコミ不動産「有限会社とまとハウジング」と提携しています。
東京支店のような役割をしており、ご相談から融資紹介、契約から決済までと対応いたしております。ご安心ください。
なお、東京・吉祥寺のオフィスは、完全予約制となっております。
また各種、オンラインでの相談も承っておりますので、まずはご連絡いただければ幸いです。


【沖縄軍用地を購入したい】
ユニバーサル・リアルティのホームページに掲載している軍用地情報【ご成約】【ご予約】マークのない物件は現在販売中の物件です。購入ご希望の旨、お電話またはメールにてご連絡くださいませ。
資料等をご確認いただき、ご納得いただけましたら、【買付証明書】のご記入をもってご予約とさせていただきます。その後、契約～お引渡しと売主買主双方のご都合を調整しながら進めてまいります。


などなどの文章では、伝わりづらい内容を、セミナーでご説明しております。

　※会場協力「まなびLabo 吉祥寺店」
　※本動画の内容・データ・参照情報は2022年1月のものであり永続的に保証するものではありません。また、軍用地売買契約の際は十分に内容をご確認の上、ご自身の責任において行ってください。
　※この動画および使用したレジュメおよび資料に関して、商業目的での複製をはじめ、SNS等での公開・無断転載派生物の作成など、私的利用の範囲を逸脱して使用することを禁じます。制作著作は、全てユニバーサル・リアルティ株式会社に帰属します。